НДФЛ при продаже квартиры: нужно ли платить и отмена в 2020 году

Налоговое законодательство в РФ однозначно определяет, что при продаже недвижимости продавцом в обязательном порядке уплачиваются налоговые отчисления с полученной прибыли. Данная норма прописана в статье 217.1 НК РФ.

Закон разграничивает продавцов на три категории:

  • уплачивающих налог полностью;
  • имеющих право на налоговые вычеты;
  • освобожденных от налоговых выплат.

В 2016 году установленные в статье 217.1 НК РФ правила были пересмотрены и изменены.

Правки коснулись той части, что освобождает бывшего собственника от налоговых отчислений. До конца 2015 года действовала норма, при которой после трех лет владения недвижимым имуществом его можно было продать без необходимости отчисления налогов.

С начала 2016 года это срок увеличился до 5 лет. Правило коснулось квартир и домов, приобретенных уже после 01.01.2016 года. Имущество, обретенное до этой даты, рассчитывается по старым нормативам – 3 года.

Закон разделяет продавцов на две категории:

  • Резиденты РФ.
  • Нерезиденты страны.

Резиденты России уплачивают стандартные 13%, а те, кто к ним не относится – 30%.

До 2019 года освобождение от уплаты налоговых ставок распространялось исключительно на резидентов, но 27.11.2018 был принят Федеральный закон №424, который уравнял владельцев в правах независимо от их гражданского статуса.

Советуем почитать:

  • Законные способы сэкономить: как не платить налог с продажи квартиры?
  • Порядок уплаты налога с продажи квартиры. Расчет суммы и освобождение от НДФЛ
  • Правила для льготников по налогу при продаже квартиры: кто освобождается от отчислений и другие нюансы
  • Налог с продажи квартиры в зависимости от срока владения. Нужно ли платить, если жилье более 3 лет в собственности?
  • Как сэкономить на выплате налога с прибыли при продаже квартиры, приобретенной в ипотеку?
к содержанию ↑

Когда доход облагается налоговыми отчислениями, а когда НДФЛ не платится?

С дохода от продажи квартиры берутся налоговые отчисления даже в тех случаях, если была продана вся жилплощадь или только ее часть.

Указание данных в договоре купли-продажи в качестве продающей стороны уже является основанием для заполнения декларации и расчета НДФЛ.

Налогооблагаемую базу составляет сумма, вырученная при продаже жилья. Но это вовсе не означает, что нужно платить 13 или 30% с вырученных средств.

Существует ряд законодательных норм, которые позволяют уменьшить сумму отчислений или вовсе отменить их.

Подоходный налог не берется в случаях, если:

  • Квартира была куплена до 01.01.2016 года, и на момент продажи прошло полных 36 месяцев владения имуществом.
  • Помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% от кадастровой стоимости.
  • Жилье продано по той же цене, что и было приобретено, и эта сумма не меньше чем 70% кадастровой стоимости.

Для недвижимого имущества, право владение, на которое было получено в результате наследования, дарения, приватизации, сроки продажи не изменяются, независимо от того в какой период была оформлена собственность и прошло ли более или менее 3 лет. На эти квартиры распространяется правило трех лет, по истечении которых владелец освобождается от налога.

Те лица, что стали собственниками помещения после 01.01.2016 года смогут реализовать жилой объект, без необходимости уплачивать проценты на доход, по истечении 60 месяцев с момента вступления в права собственности.

Во всех случаях налог взимается с дохода, а не с вырученной суммы. Если квартира была унаследована, приватизирована или подарена, а 3-х или 5-летний срок еще не истек, то сумму налогообложения можно уменьшить на 1 миллион рублей.

Теперь вы знаете об облагаемой и не облагаемой налогом сумме.

к содержанию ↑

Расчет НДФЛ при реализации недвижимости

Пример 1:

Квартира была приобретена резидентом РФ в марте 2016 года за 4,5 миллиона рублей, а продана в июне 2019 года за 3,5 миллиона рублей.

Кадастровая стоимость жилья на 01.01.2019 года 4 миллиона рублей. Помещение продано более чем за 85% от установленной по кадастру цены.

Мнение эксперта
Соловьев Илья Михайлович
Юрист с 10-летним опытом. Специализация — гражданское право. Большой опыт в разработке юридической документации.

Продавец не подпадает под полное освобождение от налога, так как пять лет с момента покупки не прошло, а под правило трех лет он не подпадает.

Но он имеет право уменьшить суммы налоговых выплат двумя способами:

Очевидно, что второй вариант более выгоден по размеру отчислений.

Пример 2:

Жилье было приобретено в 2016 году за 3,5 миллионов рублей и продано в 2019 году за ту же сумму. При этом кадастровая цена жилплощади составляет 4 миллиона, а значит, размер вырученной суммы превышает разрешенные 70%.

Нельзя применять одновременно и налоговый вычет и разность между ценой купли-продажи.

к содержанию ↑

Применение имущественного вычета

Максимальная сумма имущественного вычета при продаже квартиры равна 1 миллион рублей.

Уменьшить налогооблагаемую сумму могут продавцы, которые продали свою собственность ранее установленного трёхлетнего или пятилетнего срока.

Владельцы жилья, не являющиеся резидентами РФ, не смогут воспользоваться правом на получение вычета. Льгота предоставляется лишь плательщикам подоходного налога по ставке 13%.

Исчисление вычета связано с определенными законодательными нюансами, которые не ощутимы при реализации объекта одним собственником, но имеют вариации при продаже долевой собственности. Существует два варианта исчисления налогового вычета при реализации долей:

  1. Две или более частей имущества были проданы одновременно по одному договору купли-продажи до истечения трех- или пятилетнего срока владения. В этом случае с общей суммы продажи вычитается миллион, который распределяется между собственниками соразмерно их долям (50/50 или 30/70 или 40/60 и т.д.).
к содержанию ↑

Порядок уплаты

Расчет налоговой суммы, как и ее уплата, ложится на плечи продавца. Налоговый орган обязан лишь проверить поданную декларацию и принять оплату в бюджет. В случае уклонения от выплат налоговая инспекция имеет право применить к налогоплательщику штрафные санкции.

Налоги за полученные доходы уплачиваются в любое время, но не позднее, чем истечет срок подачи декларации за тот календарный год, в котором была продана квартира. Последний день декларации доходов в РФ – 30 апреля. Доходы, полученные в 2019 году, должны быть задекларированы до 30 апреля 2020 года.

Продавец уплачивает налоговую ставку в следующем порядке:

  1. Собирает документы для подачи в налоговую. В этот перечень входит договор купли-продажи, выписка из ЕГРН о передачи прав владения, копия паспорта, документ о получении средств – расписка, квитанция о переводе или др.
  2. Заполняет декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой указывает сумму продажи и расчет налога.
  3. При использовании права на налоговый вычет необходимо составить заявление на его предоставление.
  4. Все бумаги подаются в ФНС для проверки. Инспекторы обязаны сверить данные и проверить расчеты в течение 10 дней.
  5. После проверки налогоплательщик извещается о результатах. При необходимости он должен будет представить дополнительные документы или исправить неточности в расчетах.
  6. Если результаты проверки удовлетворительные, то продавцу предоставляются реквизиты для оплаты налога.

На оплату исчисленного процента отводится достаточно времени. По желанию продавец может уплатить сумму в любое время, но не позднее 15 июля следующего за отчетным годом. Если квартира продается в 2019 году, то подать декларацию необходимо не позднее 30.04.2020, а уплатить деньги не позже 15.08.2020.

Недвижимость, которая продается по истечении 3-х или 5-ти лет, освобождается от уплаты налога. В остальных случаях размер налогооблагаемой ставки может быть уменьшен. При неуплате налоговых отчислений налогоплательщик подвергается штрафным санкциям.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта

НДФЛ при продаже квартиры могут отменить для некоторых граждан

Налог, уплачиваемый при продаже жилья, могут отменить, сообщает ИА DEITA.RU.

Как рассказал ведущий юрист Объединенного юридического центра «Парфенон» Павел Уткин в интервью агентству «Праймс», отмена НДФЛ возможна для тех россиян, которые продают жильё эконом-класса, а потом в течение года приобретают квартиру в новостройке или покупают недвижимость по программе государственной льготной ипотеки.

С таким предложением выступил Общероссийский народный фронт. Инициатива направлена в Минстрой и Минэкономразвития.

Эксперт уверен, что предложение будет одобрено, так как низкие ипотечные ставки бессильны против коронакризиса, внёсшим свои коррективы в развитие рынка недвижимости. А усиление рынка недвижимости поспособствует и процветанию других рынков – строительства, ремонта, мебельного производства и т.

д.

Сейчас налог с продажи квартиры уплачивают в случае, если продавец является собственником реализуемой квартиры менее пяти лет. Если она была получена в наследство, по приватизации или по договору ренты, то этот срок уменьшается до трёх лет.

Поэтому молодые семьи иногда оказываются в ситуации, что они хотят улучшить жилищные условия, но минимальный срок владения недвижимостью, дающий право не платить налоги, ещё не вышел. Отмена НДФЛ в этом случае будет им хорошим подспорьем.

Кроме того, Общероссийский народный фронт предложил министерствам снизить имущественный налог для многодетных семей на кадастровую стоимость 18 квадратных метров жилья на каждого ребёнка, то есть минимум на стоимость 74 «квадратов». Что позволит многим семьям вообще не платить этот налог.

Сейчас его можно снизить на стоимость пять или семь квадратных метров на каждого ребёнка.

Вероятность увеличения коечного фонда для лечения COVID-19 сохраняется в Приморье

Министр здравоохранения Приморского края Анастасия Худченко заявила о вероятности наращивания коечного фонда в регионе в случае необходимости, сообщает ИА DEITA.RU.

Глава Минздрава отметила, что при текущей ситуации коечный фонд должен быть значительный по объёму, чтобы медики имели возможность помочь всем нуждающимся с коронавирусной инфекцией.

«Часть наших подразделений выведена для оказания помощи больным с новой коронавирусной инфекцией, и пока мы даже не приблизились к вопросу о перепрофилировании её обратно», – отметила Анастасия Худченко.

Мнение эксперта
Соловьев Илья Михайлович
Юрист с 10-летним опытом. Специализация — гражданское право. Большой опыт в разработке юридической документации.

На данный момент коечный фонд в регионе составляет порядка 1600 коек, что на 700 мест больше, нежели было развёрнуто в самом начале пандемии.

«Возможно, что придётся ещё наращивать мощности. Потому что ежедневное количество заболевших и госпитализированных большое, а «оборот» койки низкий, то есть мы долго лечим на одной койке одного пациента.

Мы привлекаем в госпитали дополнительно врачей, средних медработников. У нас на сегодняшний день создан кадровый резерв из более чем девятисот медицинских работников, и из них 250 мы уже привлекли на работу в эти госпитали.

А всего обучение прошли больше 12 тысяч медицинских работников в Приморском крае, они тоже могут быть привлечены к оказанию помощи», – рассказала Анастасия Худченко.

Министр напомнила, что часть пациентов находится на лечении дома, в основном это жители Приморья с легкими, бессимптомными формами недуга. Поэтому врачи амбулаторно-поликлинического звена работают в условиях высокой нагрузки.

Напомним, режим повышенной готовности в Приморском крае был продлён до середины июля. В это время также действует масочный режим, во время которого необходимо соблюдать дистанцию между людьми не менее полутора метров, надевать защитные маски, перчатки и не забывать о дезинфекции рук.

Ндфл на продажу квартиры с 2020 года

к содержанию ↑

Новая декларация 3-НДФЛ в 2020 году

  • если жилье приобретается за счет государственных средств (материнский капитал и другие программы);
  • жилье куплено за средства работодателя;
  • жилая недвижимость приобретена у близкого родственника;
  • квартира, дом или доли в них получены по наследству, по программе приватизации жилья или по договору ренты.

Начисление и получение пенсии в 2020 году

В связи с изложенным возникает вопрос: могут ли воспользоваться правом на вычет пенсионеры? В большинстве случае единственным источником дохода пенсионера являются пенсионные выплаты, которые не подлежат налогообложению. Следовательно, пенсионеры не перечисляют НДФЛ в бюджет.

Могут ли представители данной категории граждан рассчитывать на налоговый вычет? Читайте также статью о назначении пенсии неработающим пенсионерам.

к содержанию ↑

Налог с продажи квартиры в 2020 году новый закон, изменения

Налог с продажи квартиры в 2020 году касается всех тех, кто продает свою недвижимость. С 1 января 2020 году в действие вступил новый закон, актуальный для всех физических лиц, которые получили доход с продажи квартиры и некоторых других видов собственности.

Налог на имущество при продаже в 2020 году

Граждане, продающее недвижимое жилое имущество, получают доход, размер которого фиксируется в двустороннем соглашении покупателя и продавца. Выручка от реализации квартиры облагается налогом, как и иные виды поступлений – НДФЛ. Ставка его стандартная и составляет 13%. Она остается неизменной и в теперешнее время.

Налог с продажи квартиры в 2020 году от А до Я

Предпочтительнее именно личное посещение инспекции, поскольку при наличии ошибок в декларации велик риск нарушение сроков подачи документов, что может повлечь за собой штрафы и пени. Специалист ФНС тщательно проверит предоставленные документы и по результатам выдаст квитанцию с указанием точной суммы налога, подлежащего уплате в бюджет, а также реквизитов регионального отделения инспекции.

Перевод по документы должен быть осуществлен до 15 июня.

к содержанию ↑

Новые правила уплаты НДФЛ при продаже недвижимости

Ндфл на продажу квартиры с 2020 года

Если не вдаваться в подробности вы можете начать его считать с момента выдачи свидетельства. Он указан в самом документе в строке «Дата выдачи».

Юридически неправильно — зато просто. Обычно этот срок начинает считаться раньше — с момента госрегистрации сделки о приобретении квартиры и внесения записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество, а не выдачи Свидетельства.

Но обычно момент регистрации сделки о приобретении квартиры и момент выдачи свидетельства совпадают или разняться очень незначительно. Если свидетельства нет (их перестали выдавать в 2020 году) — смотрите строку 3 выписки из госреестра прав по квартире.

к содержанию ↑

Как получить налоговый вычет при продаже квартиры

Для определения реальности цены, указанной сторонами в договоре, используется показатель кадастровой стоимости недвижимости. Если доход от продажи не превышает 70% от указанного стоимостного показателя, налоговые органы будут использовать не договорную цену, а формулу:

Налог с продажи (покупки) квартиры в 2020 году для физических лиц

Известно, что налоговая система РФ сегодня меняется, поэтому гражданам приходится тщательно следить за изменениями и успеть на них реагировать. Сегодня многих интересует вопрос о том, каким будет налог с продажи квартиры в 2020 году для физических лиц, потому что последние новости говорят о том, что сегодня он должен рассчитываться на основании кадастровой стоимости объекта недвижимости, и проблемой в данном случае является то, что она в несколько раз отличается от реальной стоимости жилищного объекта.

к содержанию ↑

Кто будет платить налог на продажу квартиры в 2020-2020 году

Но эти бумаги должны быть составлены членом семьи или близким родственником.

  • Жилое помещение досталось потенциальному плательщику налогов, являющемуся плательщиком ренты, но в той ситуации, если у него на руках имеется документ о пожизненном содержании.
  • Объект недвижимости стал собственностью благодаря приватизации.
  • Какой налог с продажи квартиры в 2020 году нужно платить: суммы НДФЛ, как уменьшить примеры расчета

    Если же недвижимость была 3 года в собственности или 5 лет, то пенсионер не оплачивает НДФЛ в размере 13%. В этом случае нет необходимости обращаться в налоговые органы и предоставлять декларацию, так как соблюдены требуемые законом периоды владения квартирой.

    Как рассчитать налог при продаже квартиры менее 3 лет в собственности в 2020 году

    В текущем году продолжали сохраняться актуальные размеры налоговых вычетов и льгот. Так, возможность сократить площадь квартиры, облагаемую налоговым сбором, на 20 квадратных метров применялась не однократно. Если площадь квартиры была меньше, чем искомые 20 метров в квадрате, то налог с нее не взымался.

    Налог с продажи квартиры: как уменьшить сумму до минимума законными способами

    Пример. Вы продаете за 2,5 млн квартиру, кадастровая стоимость которой равна 2,7 млн рублей. Применив понижающий коэффициент 0,7, вы получите стоимость 1,89 млн рублей, однако для расчета налоговой базы будете использовать максимальную цену, т. е. договорную (2,5 млн).

    Налог при продаже недвижимости в 2020 году

    Напомним, срок сдачи декларации – до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости , то есть при продаже недвижимости в 2020 году налоговую декларацию необходимо подать до 30 апреля 2020 года, при продаже недвижимости в 2020 году – до 30 апреля 2020 года.

    Срок Оплаты Ндфл С Продажи Квартиры В 2020 Году

    НДФЛ с продажи недвижимости в 2020 году для физических лиц

    Согласно действующему законодательству, каждый резидент РФ, получивший прибыль при продаже недвижимого имущества, должен в установленный срок отправить в налоговую инспекцию по месту регистрации своевременно заполненную налоговую декларацию. Как начисляется НДФЛ при продаже недвижимости в 2020 году для физических лиц, как и когда правильно подать налоговую декларацию, расскажем в этом материале.

    Например, если налогоплательщик купил квартиру в 2014, а решил продать ее в 2020 г., налог для него будет рассчитан по ставке 13%. Если же он дождется трехлетнего срока владения имуществом, то будет освобожден не только от уплаты НДФЛ с продажи недвижимости, но и от заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ.

    к содержанию ↑

    Возврат НДФЛ за покупку квартиры: налоговый вычет в 2020 году

    • стоимость отделочных материалов – краски, обоев, линолеума (например, если была приобретена квартира в новостройке без отделки);
    • стоимость услуг подрядчиков, привлекаемых для осуществления отделки;
    • стоимость услуг разработчиков проектной и сметной документации.

    Уплата налога с продажи доли квартиры

    Казалось бы, что мешает указать в договоре купли-продажи меньшую сумму и не платить никаких налогов. Однако, законодательно утвержден порядок определения минимальной стоимости реализуемого имущества.

    В ст. 217.1 НК РФ четко указано, что сумма дохода, получаемая от продажи недвижимости не должна быть меньше, установленной кадастровой стоимости имущества на 1 января года совершения сделки, уменьшенной на коэффициент 0,7.

    При этом не всегда есть требуемые данные об объекте. В такой ситуации собственник не ограничен требованиями данного пункта (п.

    5 ст. 217.1 НК РФ).

    Основным документом, устанавливающим факт владения долей квартиры, является свидетельство о праве собственности, которое выдается контролирующими органами. Для удобства расчета минимального срока стоит ориентироваться на дату, указанную в данной форме.

    В действительности момент начала владения имуществом наступает в день регистрации пакета документов.

    к содержанию ↑

    Срок уплаты НДФЛ в 2020 году

    С больничными ситуация другая. Оплата листка нетрудоспособности производится уже по факту получения документа работодателем. В течение 10 дней назначается пособие, а выплачивается в ближайший день выплаты зарплаты – либо вместе с авансом, либо вместе с окончательным расчетом.

    Напомним, что отпускные по требованиям Трудового кодекса перечисляются не позднее чем за 3 дня до начала отдыха сотрудника. Это значит, что, например, если сотрудник идет в отпуск с 17.10.2020 по 08.11.2020, то отпускные ему нужно перечислить с учетом выходных до 13.10.2020, а НДФЛ до 31.10.2020.

    к содержанию ↑

    Уплата налогов и получение налогового вычета при продаже квартиры

    Не предусмотрены отдельные льготы для неработающих граждан или пенсионеров, однако они тоже могут при продаже имущества уменьшить на размер вычета сумму, с которой будет выплачиваться пошлина, или компенсировать расходы, связанные с покупкой недвижимости.

    Гражданка Н., являясь физическим лицом, в марте 2020 года решила продать собственную квартиру, которая досталась ей в наследство от бабушки. В права собственности Н.

    Мнение эксперта
    Соловьев Илья Михайлович
    Юрист с 10-летним опытом. Специализация — гражданское право. Большой опыт в разработке юридической документации.

    вступила в январе 2020 года. Соответственно, она является владелицей объекта недвижимости меньше установленного законом минимального срока.

    Значит, после продажи квартиры Н. должна уплатить подоходный налог.

    Квартиру она продала за 4,5 миллиона рублей.

    к содержанию ↑

    Оплата ндфл при продаже квартиры в 2020 году изменения свежие новости

    Основные примеры расчета налога с продажи квартиры в 2020 году можно взять с прошлогоднего периода, потому что параметры налоговых выплат не изменились. Минимальная ставка составит 0,1% (однако не стоит забывать о том, что законодательство позволяет делать ее в три раза больше в городах федерального значения), и вычеты также останутся прежними, то есть рассчитывать можно только на 10,20 и 50 вычтенных квадратных метров с комнаты, квартиры или производственного помещения соответственно.

    Если объект собственности имеет другой статус — уплаты налога не избежать. С другой стороны законодатель побеспокоился о малообеспеченных слоях населения, которые продают жилое помещение в связи с жизненными обстоятельствами, а не в поисках наживы.

    В законе присутствует четкий список владельцев, кто освобождается от длительного срока и может продать жилье через 3 года:

    к содержанию ↑

    Нужно ли платить налог пенсионеру при продаже квартиры

    До наступления 2020 года по закону пенсионеры также, как и другие граждане нашей страны, обязаны были оплатить налог с продажи квартиры, находившейся в использовании менее трех лет. После наступления 2020 года, срок был продлен до пяти лет.

    Увеличение сроков обосновано необходимостью пополнения государственной казны. По мнению действующего правительства, трехлетний срок был недостаточно длительным.

    Расчет размера налога, подлежащего выплате после продажи квартиры пенсионером, происходит по общепринятым правилам. Ставка налога на прибыль составляет 13%. Как уже говорилось выше, она берется с фактической цены продажи, указанной в договоре, или кадастровой стоимости.

    к содержанию ↑

    Новая декларация на возмещение НДФЛ при покупке квартиры

    Подается декларация вместе с заявлением на вычет и документами, удостоверяющими право на применение льготы. Возмещение осуществляется в пределах суммы налогооблагаемого годового дохода собственника жилья.

    Если этих средств для полного погашения положенного человеку вычета недостаточно, потребуется расчет декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры и в следующем году (то есть предоставление льготы будет произведено в течение нескольких лет, при этом декларации должны представляться налогоплательщиком до полного погашения возмещения).

    к содержанию ↑

    Сроки уплаты НДФЛ в 2020 году: таблица для юридических лиц

    По общему правилу, согласно пункту 6 статьи 226 НК РФ, единый срок уплаты НДФЛ со всех видов дохода (исключение — больничные пособия и отпускные) — не позднее дня, следующего за днем выплаты дохода. При этом не имеет значения, как юридическое лицо — налоговый агент перечисляет деньги сотрудникам — с расчетного счета, из кассы или выручки.

    При нарушении сроков уплаты НДФЛ в 2020 году за каждый день просрочки начисляются пени. Чтобы избежать таких расходов, важно помнить о датах платежей и соблюдать их. Смотрите в таблице сроки уплаты НДФЛ с разных видов доходов физлиц: с зарплаты, отпускных, больничных пособий и других выплат.

    к содержанию ↑

    Как уплачивается налог с продажи коммерческой недвижимости физлицом

    Прежде всего, следует отметить, что нормы статьи 217.1 — достаточно новые. Применяются они только в рамках правоотношений, при которых устанавливается право собственности на недвижимость, причем, только с 1 января 2020 года.

    В свою очередь, положения статьи 217 действуют давно, и регулируют правоотношения, связанные с налогообложением любого другого имущества, не относящегося к недвижимому, а также тех объектов, на которые право собственности получено до 1 января 2020 года.

    1. При условии, что гражданин владеет объектом менее 3 лет — после реализации данного объекта ему необходимо уплатить НДФЛ в размере 13%, исчисленный на доход от соответствующей продажи. При этом, налогооблагаемую базу можно уменьшить на расходы по приобретению недвижимости.
    2. При условии, что человек владеет недвижимостью 3 года и более, то после продажи данного объекта ему не нужно уплачивать никаких налогов.
    к содержанию ↑

    Возврат НДФЛ пенсионеров при покупке квартиры в 2020 году

    Таким образом, официально трудоустроенный пенсионер, как и любой другой гражданин-налогоплательщик, вправе получить от государства налоговый вычет по факту покупки личного жилья посредством возврата на собственный счет денежной суммы, не превышающей 260 (двести шестьдесят) тысяч рублей, что составляет 13% от вышеупомянутых 2 (двух) миллионов рублей. По сути, это и есть стандартная налоговая льгота, на которую успешно может претендовать работающий пенсионер РФ.

    Заявитель налоговой льготы должен знать, что при определении общей величины фактических расходов налогоплательщика на приобретение собственного жилья учитываются не только денежные суммы, реально уплаченные гражданином непосредственно при покупке самого объекта недвижимости, но и документально подтвержденные затраты на доведение купленного жилья до состояния, пригодного для проживания. Имеются в виду издержки на проведение ремонтных, отделочных и прочих работ, которые будут подлежать возмещению налоговым вычетом лишь в том случае, если необходимость их осуществления покупателем жилья обоснована имеющимися недоделками или неисправностями, предварительно указанными в соответствующем договоре купли-продажи.

    к содержанию ↑

    Налог при продаже нежилого помещения физическим лицом

    Целью его использования может стать складирование товаров, оборудование магазинов, торговых центров, гаражей, офисов. В некоторых ситуациях помещение выводится из жилого фонда, приобретая статус нежилого.

    Прежде всего это необходимо для оформления документов на ведение частной деятельности, а также получения разрешения на использование объекта в торговых или производственных целях.

    Оплатить налог на доходы после продажи нежилого помещения, которое находилось в использовании менее трех лет, является непреклонной обязанностью физического лица. Уклонение от него на законных основаниях невозможно.

    Отказ от выплат и подачи декларации приведет к наложению административного наказания. Размеры штрафов начинаются с отметки в 1 тыс.

    Мнение эксперта
    Соловьев Илья Михайлович
    Юрист с 10-летним опытом. Специализация — гражданское право. Большой опыт в разработке юридической документации.

    рублей. Они напрямую зависят от суммы налога, сроков задержки сдачи декларации, получения повторного отказа физического лица от добровольной оплаты.

    к содержанию ↑

    Образец заполнения 3-НДФЛ 2020

    Форма бланка заявления на получение имущественного налогового вычета по расходам на покупку квартиры. Вместе с заявлением необходимо приложить копию договора о приобретении жилья, копию документа на право собственности на жилье или акт о передаче жилья налогоплательщику, а так же платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком, например, на ремонт помещения или уплату процентов по кредиту, если эти расходы также предъявляются к вычету (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

    Подробнее, как получить вычет на покупку квартиры и другого жилья.

    к содержанию ↑

    Новый закон: как рассчитать налог с продажи квартиры для физических лиц

    Автор статьи
    Соловьев Илья Михайлович
    Юрист с 10-летним опытом. Специализация — гражданское право. Большой опыт в разработке юридической документации.
    Следующая
    ДругоеНалоги физических лиц в 2020 году: новая система, изменения законодательства, льготы

    Добавить комментарий